【常陸大宮市抽ヶ台町】立地の良い住宅用地！約93坪！

【常陸大宮市抽ヶ台町】立地の良い住宅用地！約93坪！

人気だけれどなかなか出ない、好立地の住宅用地のご紹介です！！

 

まずは物件案内書をご覧ください。

20230415_抽ヶ台町803-6_物件案内書

 

タイトルや画像、物件案内書を見て、「あれ？建物あるよね？間違っていない？」とお思いの方、正解です。

この土地上には、現在、古屋と物置が建っておりますが、今後、解体を予定しております。

 

勿論、（大規模リフォームは必要かと思いますが）現在ある古屋と物置を中古戸建としての売買も可能です。

解体の予定があるため、中古戸建でのご購入をご希望の方はお早めにご相談ください。

 

 

ご紹介する土地ですが、オススメするポイントその1　は「立地」です！

周辺には、スーパー、コンビニ、コインランドリー、食堂、病院、駅等があり、生活に便利な環境が整っています！

 

 

次にオススメするポイントその2　は、「広さ」です。

登記簿上の地積は、307.60㎡（約93.04坪）と、一筆の土地でありながら十分な広さがあります。

 

土地上にある古屋は平屋建てです。

増築部分がある様子ですが、登記簿上の床面積は57.02㎡（約17.24坪）となっております。

物置も約15㎡（約4.5坪）の大きさなので、建築される建物のサイズや配置が想像できると思います。

勿論、二階建てにも！

 

 

以前、土地の奥にはカーポートがあったそうです（植木のあたり）。

そういったものを配置しても、十分な広さが取れるくらいの土地の広さです！

また、この土地のあるエリアは、「第一種低層住居専用地域」という用途地域に指定されています。

他の地域に比べて制限が厳しく（建ぺい率40％、容積率80％）、土地の広さに対してあまり大きな建物を作ることが出来ません。

逆に、土地の広さに対する一定割合の大きさ制限なので、土地が広ければ相対的に大きな建物が建築できます。

現在、家屋があるので、上下水道引込みもされています！

（上水道は接続済、下水道は未接続）

 

なかなかこの広さの宅地がこのエリアで出てきません。

このチャンスをお見逃しなく！

 

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